OPĆI UVJETI ODOBRENJA I UGOVORA O KREDITU ZA STAMBENO – POSLOVNE ZGRADE primjenjuju se za odobrenje kredita suvlasnicima stambeno-poslovnih zgrada kojima upravlja upravitelj.

Novčana sredstva osiguravaju se u suradnji s bankom i osiguravajućim društvom, a namjenjena su uređenju stambeno-poslovnih zgrada i to zajedničkih dijelova i uređaja u cilju njihova dovođenja u odgovarajuće graditeljsko i funkcionalno stanje.

Kreditirat će se cjelovito uređenje stambeno-poslovnih objekata kao i predvidivi radovi i to:
- Sanacije krovne konstrukcije, nosivih zidova, stupova, međukatnih konstrukcija i temelja, ravnih i kosih krovova, dimnjaka i dimovodnih kanala, klizišta.
- Zamjena instalacija na zajedničkim dijelovima i uređajima zgrade (vodovodne, kanalizacijske, električne, plinske, centralnog grijanja uključujući kotlovnice i dr.).
- Popravak pročelja zgrade (osobito za zgrade koje su pod zaštitom kao spomenici kulture ili se nalaze u zaštićenim povjesnim cjelinama).
- Izolacija zidova, podova i temelja zgrade.
- Veći popravak, rekonstrukcija ili ugradnja dizala.
- Nadogradnja ravnog krova – kosi krov.

Sastavnim dijelovima Ugovora o kreditu smatraju se:
- tehnička dokumentacija
- zahtjev suvlasnika za odobrenje kredita temeljem Odluke o povećanju visine zajedničke pričuve radi uzimanja kredita ovjerene kod javnog bilježnika,
- Međuvlasnički ugovor,
- Ugovor o upravljanju stambenom zgradom
- Aneks Ugovoru o upravljanju ovjeren kod javnog bilježnika,
- Opći uvjeti odobrenja i Ugovor o kreditu.

ODOBRENJE KREDITA
Kredit se može odobriti Suvlasnicima zgrade koji imaju zaključen Međuvlasnički ugovor i Ugovor o upravljanju stambenom zgradom s Upraviteljem na razdoblje otplate kredita plus 2 (dvije) godine.
Pravo na dodjelu kredita imaju suvlasnici zgrade kojom Upravitelj upravlja najmanje 6 (šest) mjeseci.
Kredit se dodjeljuje suvlasnicima zgrade koji su uredni u podmirivanju svojih obveza glede redovitosti uplaćivanja zajedničke pričuve. Pod urednošću uplaćivanja zajedničke pričuve smatra se postotak naplate u granicama od 100% do najmanje 95% (iznimno do 90%).
Visina zajedničke pričuve mora biti primjerena potrebama za pokriće troškova redovitog održavanja i poboljšanja nekretnine, te za otplaćivanje zajma za pokriće tih troškova.
Odobrena kreditna sredstva uplaćuju se na poseban račun zajedničke pričuve zgrade koji je otvoren i vodi se u Banci, a kojim sredstvima raspolaže Upravitelj.

NAPOMENA:
Ovo je skraćeni oblik kreditnih uvjeta. Sve kreditne linije i uvjete registrirani korisnici mogu pronaći na poslovnom dijelu.